Postaráme se o prodej či pronájem vaší nemovitosti od přesného ocenění přes efektivní propagaci a organizaci prohlídek až po vyjednání nejlepších podmínek a bezpečné právní dokončení celého obchodu.
Řešíme kompletně financování okolo nemovitostí od hypoték, přes pojištění až po družstevní financování.
Proč jsou při prodeji nemovitosti tak důležité? V dnešním digitálním světě, kde první dojem hraje zásadní roli, se stávají profesionální fotografie nezbytností při prezentaci nemovitosti na trhu. Dobře nafocená nemovitost může být tím rozhodujícím faktorem, který přesvědčí potenciální kupce k návštěvě a možná i k nákupu.
Profesionálně nafocené obrázky dokážou prostor nejen působivě prezentovat, ale také evokovat emoce, které mohou vést k rychlejšímu rozhodnutí a vyšší nabídkové ceně. Emoce prodávají Kupující často jednají na základě pocitů a emocí. Právě tyto kvalitní fotografie dokáží ty správné emoce vyvolat. Návštěvník si díky nim může lehce představit, jak by v daném prostoru žil, což je při prodeji nemovitosti klíčové.
Kvalitní fotografie vám umožní vyniknout mezi konkurencí. Jsou základem pro vytvoření efektivní online prezentace, která zaujme a upoutá pozornost. V dnešní době, kdy mají lidé tendenci procházet mnoho inzerátů během krátké doby, je důležité, aby vaše nemovitost vypadala na fotografiích co nejlákavěji. Profesionálně nafocené fotografie také zvyšují důvěru v nemovitost a v prodejce.
V dnešní době digitální éry, kde si můžeme doslova na dosah ruky přiblížit jakýkoliv kout světa, je video prezentace nemovitosti stále více populární a žádanou formou prezentace. Již dávno neplatí, že potenciální zájemce musí strávit hodiny obcházením nemovitostí. Dnes stačí pár kliků a můžeme se pohodlně z obývacího pokoje projít celým domem či bytem, aniž bychom museli opustit vlastní domov. Opravdu, video prezentace posouvá hranice tradičního způsobu prodeje nemovitostí. Nejenže nabízí možnost vizuálního průzkumu bez nutnosti fyzické přítomnosti, ale také dává prostor pro kreativitu a umožňuje prodávajícímu vyniknout v konkurenčním prostředí realitního trhu.
Design bytu před prodejem nebo pronájmem se zaměřuje na úpravy nemovitostí, aby byly atraktivní pro potenciální kupce či nájemníky. Odborníci v této oblasti se snaží upravit prostor tak, aby kromě osobních preferencí majitele oslovil co nejširší okruh zájemců.
Staging neslouží k rekonstrukcím nebo úklidu. Pokud vaše nemovitost potřebuje například opravu střechy nebo koupelny, staging nebude stačit. Poskytneme poradenství, zda je taková investice rozumná s ohledem na vaši požadovanou cenu, a doporučíme vám spolehlivé řemeslníky.
V současné době, kdy je trh s nemovitostmi vzrušující a nevyzpytatelný, je klíčové mít dobře promyšlený prodejní plán, abyste mohli za svou nemovitost získat maximum.
Prvním dojem, který v současné době prodává každý den. První dojem musí být výborný, aby nemovitost zasáhla emoce na potenciální kupce. Když se lidé blíží na reálnou prohlídku do vaší nemovitosti, chcete, aby byli okamžitě uchváceni jejím vzhledem.
Po přípravě nemovitosti pro prohlídky je čas zaměřit se na prodejní strategii. Spolupráce s profesionálním realitním makléřem vám pomůže stanovit správnou prodejní cenu a strategii. Klíčové je najít rovnováhu mezi vašimi finančními očekáváními a realistickým odhadem tržní hodnoty.
Pamatujte, že každá nemovitost má svého pravého kupce. S dobrým plánem a správným přístupem můžete toho pravého kupce oslovit a dosáhnout co nejlepší prodejní ceny.
Pokud plánujete vlastní bydlení nebo investici do nemovitosti, ale chybí vám vlastní zdroje, hypotéka je nejčastější řešení. Pomůžeme vám získat co nejlepší podmínky na trhu a dlouhodobě optimalizovat váš úvěr.
Seznámíme se s vašimi cíli a finanční situací:
Vyhodnotíme vaši finanční situaci, schopnost splácet a připravíme nejlepší možné řešení. Porovnáme banky, sazby a podmínky a doporučíme nejvhodnější variantu.
Zajistíme předběžné potvrzení hypotéky a sladíme parametry s bankou tak, aby byl celý proces co nejhladší.
Po schválení připravíme finální dokumentaci, včetně nastavení pojištění nemovitosti a dalších potřebných náležitostí.
Proběhne uvolnění prostředků a financování vaší nemovitosti dle dohody.
Pomáháme i po sjednání hypotéky – při refinancování, změnách nebo optimalizaci úvěru.
Řešíme také dotace a další možnosti financování bydlení.
Součástí správného nastavení je i pojištění, které chrání vás i vaši rodinu v případě nečekaných situací, jako je úraz, nemoc nebo ztráta příjmu.
Cílem je, aby hypotéka dávala smysl nejen dnes, ale i dlouhodobě – a byla co nejbezpečnější a finančně udržitelná.
Spotřebitelský úvěr je určen pro každého pracujícího jednotlivce, který potřebuje finanční prostředky na jakýkoli účel. Zkušenější klienti mohou využít tento úvěr také na investice, přičemž je důležité, aby výnos z investice byl vyšší než náklady na úroky.
Podnikatelský úvěr je ideální pro podnikatele, kteří potřebují finanční podporu pro rychlý rozvoj a růst jejich podnikání.
V rámci stavebního spoření nabízíme možnost čerpat buď překlenovací úvěr, nebo řádný úvěr. Tyto úvěry mohou být využity na pořízení nebo rekonstrukci bydlení, případně i na neúčelové výdaje.
V naší praxi se často setkáváme s klienty, kteří mají jeden nebo více úvěrů s vysokými úrokovými sazbami a tuto situaci neřeší. Nabízíme efektivní řešení v podobě konsolidace úvěrů, kdy všechny vaše závazky spojíme do jednoho. Díky našemu odbornému přístupu a vyjednávání s bankami zajistíme nejlepší možné podmínky, což vám umožní výrazně ušetřit nejen na finančních, ale i administrativních a časových nákladech.
Před tím, než se rozhodnete pro úvěr, důkladně zvažte, zda je pro vás nezbytný. Úvěr obvykle přináší vyšší úrokové sazby, které mohou být pro klienta nevýhodné. Pokud však úvěr skutečně potřebujete, pomohu vám vyjednat co nejlepší podmínky s bankami a poradím vám, jak co nejrychleji splatit vzniklý závazek.
Rád bych vás upozornil, že neposkytuji úvěry na „krátkodobé“ výdaje, jako jsou Vánoce nebo dovolené. Tyto věci je lepší plánovat s dostatečným předstihem.
Životní a úrazové pojištění slouží k zajištění vašeho příjmu v případě jeho krátkodobého i dlouhodobého výpadku. Díky správně nastavenému pojištění si vy i vaše rodina udržíte stejný životní standard bez ohledu na to, zda můžete chodit do práce či nikoliv.
Nejde jen o to mít pojistku, ale správně nastavit limity, vybrat vhodná rizika a produkt. Pojištění je závazek pojišťovny, že v případě potřeby poskytne finanční pomoc, což potvrzují podmínky daného produktu. Správně nastavené životní pojištění by mělo obsahovat pojištění smrti, invalidit, trvalé následky úrazu, závažné onemocní, pracovní neschopnost a další různá připojištění.
Úrazové pojištění patří mezi nejoblíbenější produkty na trhu, zejména mezi aktivními sportovci a osobami s rizikovým povoláním. Dětem, které se věnují sportu, jej vřele doporučujeme. Naopak, je důležité zvážit, zda je tento typ pojištění pro vás skutečně nezbytný – každý si může sám odpovědět na otázku, kolikrát za poslední tři roky využil denní odškodné z pojistky. Správně nastavené pojištění by mělo pokrýt skutečná rizika, aniž byste zbytečně přepláceli pojišťovnám.
Pojištění dětí považujeme za jednu z nejdůležitějších součástí finančního zabezpečení rodiny. Děti jsou to nejcennější, co máme, a přitom jejich pojištění představuje pouze minimální finanční zátěž – pohybuje se kolem 200 Kč měsíčně. V případě vážnějších zdravotních komplikací se díky pojištění nebudete muset obávat, zda léčbu pokryje zdravotní pojišťovna, kde seženete finanční prostředky, nebo zda budete odkázáni na dobrovolné sbírky.
Věděli jste,…
…že až 93 % pojistných událostí tvoří onemocnění, zatímco úrazy představují pouhých 7 %?
Mnoho klientů se setkalo s tím, že jim po několika letech stejný poradce nabídl „výhodnější“ životní pojištění. Bohužel, tato výhoda byla často pouze na straně poradce, který tím získal novou provizi, zatímco vy jste zbytečně měnili produkt. U nás se s takovým přístupem nesetkáte. Společně pro vás navrhneme jedno smysluplné řešení, které bude odpovídat vašim skutečným potřebám. Pojištění budeme průběžně upravovat dle vaší aktuální životní situace, nikoliv kvůli provizím.
Naším cílem je zajistit, abyste měli pojištění přesně podle vašich potřeb – bez zbytečných nákladů a s maximálním pokrytím rizik, která jsou pro vás skutečně relevantní. Pomůžeme vám s výběrem správného řešení. Naším cílem je dlouhodobá stabilita a jistota, nikoliv neustálé změny a zbytečné výdaje.
Každé vozidlo musí mít ze zákona sjednané povinné ručení, které kryje škody způsobené třetím osobám. Havarijní pojištění chrání vaše vlastní vozidlo při nehodě, kterou způsobíte vy. Doplňková připojištění pak rozšiřují krytí o rizika jako střet se zvěří, živly, vandalismus, krádež nebo poškození skel.
Pokud máte pojištění přes online srovnávače, často lze najít výhodnější nabídku. Rychlá kalkulace může přinést úsporu i v řádu tisíců korun.
Majetek v hodnotě statisíců až milionů korun je potřeba správně chránit. Častým problémem je podpojištění – například nemovitost v hodnotě 8 mil. Kč pojištěná jen na 4 mil. Kč znamená výrazné krácení plnění při škodě.
Pojištění se dělí na nemovitost (stavba) a domácnost (vybavení). Součástí bývá i odpovědnost z vlastnictví nemovitosti.
Chrání vás při škodách způsobených třetím osobám:
Zajišťuje ochranu při cestách do zahraničí, zejména léčebné výlohy a odpovědnost. Lze jej rozšířit o storno cesty, úraz, rizikové sporty nebo pojištění vozidla.
Každému klientovi sestavuji investiční strategii na míru podle jeho cílů a rizikového profilu. Pomáhám investovat do podílových fondů zaměřených na akcie, dluhopisy i nemovitosti, a to od 500 Kč měsíčně nebo jednorázově od 3 000 Kč. Pro bonitní klienty nabízím také přístup k fondům kvalifikovaných investorů s vyšším výnosovým potenciálem.
Součástí nabídky jsou i investiční nemovitosti, které mohou vytvářet dlouhodobý pasivní příjem. Cílem je postupně budovat majetek, který zajistí finanční stabilitu a pomůže splnit životní cíle – od bydlení až po předčasné splacení hypotéky.
Každému klientovi srozumitelně vysvětlím možnosti, rizika i očekávané výnosy a společně nastavíme portfolio odpovídající jeho situaci. Zaměřuji se i na finanční zajištění dětí a efektivnější alternativy ke stavebnímu spoření, které dnes často ztrácí atraktivitu.
Pomáhám také s dlouhodobým plánem předání majetku v rodině a ochranou hodnoty úspor před inflací.
Moje vize je rozvíjet investiční poradenství a postupně budovat silné portfolio klientů i spravovaných prostředků.
V roce 2024 došlo ke zvýšení státního příspěvku, díky čemuž je doplňkové penzijní spoření ještě atraktivnější. Stát přispívá až 20 % z měsíční úložky – od 500 Kč (příspěvek 100 Kč) až do 1 700 Kč (příspěvek 340 Kč). Při vyšších vkladech lze navíc využít daňové úlevy.
Výši budoucího důchodu ovlivňuje především pravidelné spoření, státní a případný příspěvek zaměstnavatele, ale nejzásadnější roli hraje zhodnocení. Správné nastavení strategie a výběr penzijní společnosti je proto klíčové.
Transformované fondy, vzniklé do roku 2012, mají velmi nízké zhodnocení (cca 0,5–1 % ročně), což vede k minimálnímu růstu úspor. Proto se často doporučuje převod do DPS, kde lze dosáhnout zhodnocení přibližně 6–8 % v dynamičtějších strategiích.
Zajímavostí je, že zhruba 29 % Čechů si na důchod vůbec nespoří a miliony smluv stále zůstávají v méně výnosných fondech.
Pro více informací nebo pomoc s převodem na výhodnější variantu mě neváhejte kontaktovat.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2026