V posledních článcích na blogu jsem se věnoval zejména způsobu prezentace nemovitostí. Také jsem se zabýval důležitostí úschovy peněz u notáře, či advokáta, který k tomu má příslušné oprávnění a kvalifikaci. Navíc víme, jaké jsou výhody spolupráce s finančním poradcem než si jít vyřídit hypotéku přímo na pobočku. Ušetříte si čas a hlavně peníze.
Pro úspěšný prodej a správné nastavení ceny je potřeba znát dokonale realitní trh a ekonomickou situaci v daném regionu. Co to znamená znát dokonale realitní trh? Znamená to denně sledovat ceny, jakým způsobem se vyvíjí, rostou a klesají.
V poslední době se neustále dokola točím okolo názoru, že nemovitosti půjdou dolů. Nemovitosti chodí v cyklech a z dlouhodobého hlediska na nemovitosti nikdy neproděláte, ba naopak. Před 3 lety jsem ve Valašských Kloboukách prodal byt 2+1 za 1. 000 000,- Kč a za ten stejný byt lidé teď zaplatí o 300 000 tisíc korun více. Bytová potřeba nevymizí, a to ani na Valašsku.
Ve Valašských Kloboukách chybí přes 50 bytů v porovnání s poptávkou, což jde krásně dokázat. Dva developerské projekty (Valašské Klobouky-Luční, Brumov-Bylnice u Penny) se prodaly mnohem dříve, než se vlastně stačilo kopnout do země. Můžeme se bavit o poklesu cen řádově v procentech, nicméně při koupi bytu pro vlastní potřebu neřešíte, zda na podzim bude pokles 5 % (jelikož ty při váháním o koupi stejně necháte pronajímateli).
Co Čech, to trenér
Spousta z vás zatím nevidí přidanou hodnotu realitní kanceláře. Nový zákon o zprostředkování prodeje nemovitostí, který mohl hodně na realitním trhu změnit, není nakonec taková výhra, jak jsme si přáli. Na trhu se pohybuje spousta realitních zprostředkovatelů, kteří neposkytují kvalitní služby, špiní tak profesionální služby a práci těch druhých. Držet si slušnou reputaci v tomto oboru je díky podobným lidem obtížné, proto absolutně chápu určitou opatrnost a respektuji vaše rozhodnutí.
Abyste se sami mohli přesvědčit a vyzkoušet si, jaké je to spolupracovat s realitní kanceláří, která má pro vás přidanou hodnotu, máme do konce roku 2020 všechny konzultace zdarma. Navíc jsme pro ty z vás, kteří si chtějí řešit prodej sami, udělali ceník na jednotlivé služby, které vám pomohou úspěšně prodat svoji nemovitost.
Ceník služeb:
Fotografie
Video prezentace
3D půdorysy
Právní servis-komplet
Virtuální prohlídka
Tržní odhad nemovitosti
Nezávazná kalkulace HYPO
Důkladné prověření nájemníka
Nájemní smlouva + předávací protokol
3.000,-
7.000,-
1.500,-
7.000,-
8.900,-
zdarma
zdarma
100,-
zdarma
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, rád si s vámi popovídám o zkušenostech a možnostech přímo pro vás. Dejte si záležet na výběru svých partnerů při prodeji či koupi nemovitosti. Má to cenu.